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浦安市の注文住宅のプロ直伝!二世帯住宅のメリットとデメリット! 2019年4月18日

「子供の世話と親の介護を両立させたいけど、二世帯住宅にもデメリットってあるのよね?」
「二世帯住宅のコストは高いのよね…?」
二世帯住宅は親世帯と子世帯が同じ住宅で暮らすことができるものです。
今回は、二世帯住宅の特徴を通じて、そのメリットとデメリットについてお話しいたします。

 

 

□二世帯住宅の特徴

*その1:安心感

親世帯と子世帯が共に住むことは二世帯住宅の醍醐味です。
親世帯からすれば、子供や孫が会話の相手になってくれるため、孤独な思いをすることがありません。
さらに、万が一怪我や病気で助けを必要とすることがあれば、すぐに子供や孫に応援を求めることができます。

また、子世帯にとっても安心感があります。
例えば、子世帯が共働きである場合、子供の面倒を見られない時も多々あります。
平日に子供が風邪をひいた時に、面倒を見てもらうことが容易にできるのは、とても安心です。

*その2:資金面

二世帯住宅は、その名の通り二つの世帯が共に暮らすための住宅であるため、その建築費用を折半または親世帯にサポートしてもらうことができるメリットがあります。
加えて、国や自治体からの助成金の存在メリットもあります。
例えば、国土交通省の政策の「地域型住宅グリーン化事業」です。
これは「キッチン、トイレ、浴室、玄関」のいずれか二つ以上を住宅に複数箇所設置することで30万円の補助金が支給される制度です。
この政策には同時に他の条件を満たすことで、補助金の支給額を上げることができます。
一方で、一般的な住宅よりも土地の大きさや複数の同じ設備が必要になるため、建築コストが割高になることがデメリットです。

 

*その3:生活面

生活面におけるメリットは、家事の分担が容易になることです。
例えば、親世帯と子世帯で毎食の当番を決めることで料理に割かれる時間を減らすことができます。
また、分担だけでなく協働して料理を作ることも家事の負担を軽減する術です。
一方で、デメリットも存在します。
プライバシーがなくなること、水道代や光熱費といった公共料金の負担、ライフスタイルの違いによるすれ違いは十分起こりうる事態です。
これらの問題は、一つの建物を世帯で完全に分離していないために発生します。
住宅資金は膨らみますが、住宅を世帯で完全に分けることや、予め二つの世帯で話し合いを行い、記録をつけることで、このような事態を未然に防ぐことができます。

 

 

□まとめ

今回は、二世帯住宅の特徴に則して、そのメリットとデメリットについてお話ししてきました。
二世帯住宅での生活は安心感もあります。
しかし、世帯間のトラブルも存在しております。
トラブルに至らないためにも話し合いと分担を決めることが大切です。

当社は二世帯住宅の施工を行っております。
浦安市で二世帯住宅をお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください!

浦安市の方必見|二世帯住宅のメリットとデメリットについて 2019年4月14日

「二世帯住宅を建てようかと考えているのだが、どのような利点や注意点があるのかについて紹介して欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
二世帯住宅にすることでやるべきことを半分にすることができたりするメリットがあります。
また、それと同時にデメリットもあります。
そこで今回は、二世帯住宅のメリットやデメリットについてご紹介していきます。

□二世帯住宅のメリット

*家事を分担することができる

日常生活の中で何かと家事は大きな負担になっていることが少なくありません。
そこで、二世帯で家事を分担することで負担を半分にすることができます。
例えば、食事など一緒にとれば別で作る必要もなく、掃除する範囲も減ります。
これは、二世帯住宅にしかできないことです。
本来は家事の時間だったものを他の作業に当てることができるので、時間を効率よく使うことにつながることでしょう。
高齢者がお住まいの場合でも、介護をしたり、何かあってもすぐに駆け付けたりできるので高齢者の方も安心です。

*家を空けていても安心

家族で生活していれば、家族全員で旅行に行くようなことも少なくありません。
そのようなときでも二世帯住宅の場合なら家を空けることにならないので、空き巣などに関しても安心ということができるでしょう。
物を忘れたときでも届けてもらえたり、助け合えることが大きなメリットです。

*経済的である

水道代やガス代などは二世帯住宅にすると半分にすることができます。
そのため、経済的にも出費が減るのでとても助かります。
余った食材を捨てずに共有することができることもあるので、もったいないと思うこともありません。
また、税金に関しても全てとはなりませんが、一部は減らすことができます。

□二世帯住宅のデメリット

*プライバシーがなくなる

二世帯住宅の場合、共有するスペースが多いことが大半です。
そのため、プライバシーを保つことができる空間が少なくなるためストレスを感じてしまうことも少なくはありません。
二世帯住宅にする場合はこのことに注意するようにしましょう。

□まとめ

二世帯住宅のメリットやデメリットについてご紹介してきました。
二世帯住宅にすることには多くのメリットがあります。
しかし、それと同時にデメリットも隠れています。
デメリットと考えられる部分に関しては、事前に話し合ってルールを定めるなどしておくことをお勧めします。
弊社でもお問い合わせを受け付けております。
ご興味が少しでもございましたらお気軽にお問い合わせください。
また、ご相談などの場合も同様にお気軽にお問い合わせください。
みなさまの弊社のご利用を心よりお待ちしております。

浦安市在住者へ|耐火性の木造住宅にするメリット 2019年4月10日

「木造住宅を建設しようかと考えているのだが、耐火性のある住宅にするべきなのか悩んでいる」
「耐火性の木造住宅にした場合のメリットについて紹介して欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
木造の住宅を建てようと考えている場合、まず一番始めに思い浮かぶのは耐火性にするべきかどうかですよね。
そこで、今回は、耐火性のある木造住宅にした場合のメリットについてご紹介します。

□耐火性の住宅のメリット

耐火性の木造住宅にすることのメリットは主に3つあります。

*火災保険料を抑えられる

耐火性の木造住宅にすることによって火災保険料を抑えることができます。
火災保険料は何年も支払っていれば大きな金額になります。
そのため、火災保険料を抑えることで将来的に大きな貯蓄になることは間違いありません。
以上のことから耐火性の木造住宅にすることをおすすめしています。
浮いたお金を住宅のリフォームに使ったりと有効に使うことができます。

*敷地に柔軟に対応できる

住宅を建設する際に使用する土地が、家を建てやすい土地ではないことがあります。
そのようなときに住宅の建設方法が融通のきかないものであると色々と苦労することが予想されます。
そのようなときにでも、耐火性の木造住宅は比較的柔軟に対応できます。
耐火性の木造住宅を建設する際に用いる手法にはどのような土地にでも対応することができる手法があります。
そのため、どのような敷地に対しても柔軟に対応できるというメリットがあるので多くの方からの人気を集めています。

*燃えるスピードを遅くできる

耐火性の木造住宅にすることによって、建物の燃えるスピードを遅くすることができます。
そのため、通常の建物であれば全焼するであろうようなときでもそれを防ぐことができることがあるのでとても安心です。
住宅の火災は頻繁に起こるようなものではありませんがいざというときにために耐火性にするというような備えをしておくことは大切です。
迷っている方はぜひ耐火性の建物にすることを検討してみてください。

□まとめ

耐火性のある木造住宅にした場合のメリットについてご紹介してきました。
木造住宅にするのであれば、耐火性の建物にする方が多くのメリットがあるのでぜひ耐火性の建物にすることを検討してみてください。
弊社はお問い合わせを受け付けております。
少しでもご興味がありましたらお気軽にお問い合わせください。
みなさまの弊社のご利用を心よりお待ちしております。

浦安市の方へ|介護リフォームの助成金や減税制度について 2019年4月6日

「介護リフォームを検討しているのだが、助成金を受け取れるのかどうか知りたい」
「バリアフリー改修工事の際に払わなければならない税金をどのようにすれば抑えることができるのかを教えて欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
住宅改修には多額のお金がかかるので助成金を用いることで少しでも負担を軽減したいと考えている方は多いです。
そこで今回は、浦安市における住宅改修の際の助成金制度や、バリアフリー改修工事の際の減税制度についてご紹介します。

□助成金の対象者について

助成金は誰でも受け取れるわけではありません。
助成金の対象者となっている方は、65歳以上であり、要支援1か2、要介護1から5であると認められている人となっています。
また、上記の条件に当てはまっていても、住宅が改修の必要なしと判断されれば助成金を受け取ることはできません。

□助成金の限度額について

助成金の限度額は50万円となっています。
また、介護保険の負担額などによっては1割から2割を自分で負担しなければならないこともあるので注意してください。
助成金を受け取るためには改修工事を行う前に必ず申請することが必要です。
そうしないと助成金を受け取れないことがあるので注意してください。

□バリアフリー改修工事の減税制度

バリアフリーを行った住宅に関して、定められた申請をすることによって固定資産税を減らすことができることがあります。
固定資産税を減らすことのできる住宅の条件は新築されてから10年以上が経過していることです。
その際、賃貸住宅に関しては適用を受けることができないことになっているので注意してください。
減税の内容は、バリアフリーの工事を行った翌年の固定資産税を3分の2にするというものです。
減税を受けるには65歳以上の方が居住していること、要介護か要支援に認定されていること、障害を抱えている方がいることのいずれかが必要です。
条件が複雑になっているので一つひとつ確認しておくようにしましょう。

□まとめ

浦安市における住宅改修の際の助成金制度や、バリアフリー改修工事の際の減税制度についてご紹介しました。
住宅改修に関して助成金を受け取ったり、減税制度の適用を受けたりするための条件は複雑になっているので、自分がその条件に当てはまっているのかということを十分に確認しておくようにしましょう。
弊社はお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。

江東区で介護リフォームの補助金を受けよう|建設会社がご紹介 2019年4月2日

「江東区で介護リフォームを検討していて、補助金の制度について詳しく知りたい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
介護リフォームには多額の金額がかかることが多く、利用者にとっては大きな負担となります。
そこで、補助金を用いることによって負担を軽減することができます。
今回は、江東区における「高齢者住宅設備改修給付」の対象や給付額についてご紹介します。

□高齢者住宅設備改修給付の対象の方

江東区に住んでいる65歳以上の方で、住宅の設備を改修する必要があるという認定を受けた方が対象となります。
また、介護保険を受けることを認められている人に限られているのでご注意ください。
建物の老朽化による修理、リフォームなどは認められません。

□給付の対象物

対象となるものの具体例と補助金の給付額についてご紹介していきます。

*浴槽

一般的な浴槽は縦幅が高過ぎることがあり、高齢者の方は使いづらいと感じることが多いのが現実です。
そのような方のために、高さがあまりない浴槽を設置する際に補助金を給付してもらえます。
また、それに付随して給湯設備の工事をする場合に対しても補助金が給付してもらえます。
金額としては約40万円となっています。
要支援、要介護の認定を受けている方が対象となっているので注意してください。

*洗面器、流し

一般的な洗面所の洗面器や台所の流しは高くなっていることが多く、これもまた高齢者が使いにくいものとなっていることが多いです。
その際に、それらを取り替えるための補助金を申請してもらえることになっています。
金額としては約15万円となっています。
これも、要支援、要介護の認定を受けている方が対象となっています。

*トイレ

高齢者の方の中には和式のトイレを利用している方も多いです。
しかし、和式のトイレは洋式と比較して使いにくいものとなっています。
そのため、和風のトイレを洋風のトイレにする際に、補助金を給付してもらえます。
金額としては約10万円となっています。

□まとめ

江東区における「高齢者住宅設備改修給付」の対象や給付額についてご紹介しました。
住宅の設備を充実させる時には多額の費用がかかり、特に年金生活のご高齢の方にとっては大きな負担となることも少なくありません。
その時には、ぜひ高齢者住宅設備改修給付を受けることで少しでも負担を軽減するようにしましょう。
弊社はお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
みなさまの弊社のご利用を心よりお待ちしております。

江東区で注文住宅|三階建てのエレベーター設置の注意点について 2019年3月29日

「三階建ての住宅の建設を予定していて、エレベーターの設置を検討しているのだが、デメリットについても知っておきたい」
このようにお考えの方が大勢いらっしゃいます。
エレベーターを設置することは、階段を上がる労力が軽減されるなどメリットも多いのですが、それと同時に注意点、デメリットについても知っておかなければなりません。
そこで、今回は、住宅にエレベーターを設置する際に知っておきたい注意点や、知っておくべきデメリットについてご紹介します。

□エレベーターの注意点について

エレベーターを設置する際には注意点についてしっかり頭に入れておく必要があります。
以下で紹介するので、しっかり頭に入れておきましょう。

*本体の費用だけではない

エレベーターを設置するときには本体の値段を払えばそれで終わりではありません。
維持、メンテナンス費用がかかってきますし、電気料金も必要です。
そのため、購入後もある程度のコストがかかります。

*法的手続をしなければならない

自宅にエレベーターを設置する際には法的な手続によって確認申請をしなければならないので、面倒に感じることがあります。
設置が認められない場合は、追加で工事をしなければならないこともあるので、事前に業者の人と確認しておくようにしましょう。

□エレベーターのデメリットについて

エレベーターを用いると、大きいものや重たいものを簡単に上まで運ぶことができることがメリットとしてあげられますが、同時にデメリットもあります。
そのことを理解した上でエレベーターを購入するかどうかを決める必要があります。

*費用が高い

まず、なんといってもエレベーターには高額な費用がかかります。
必要な費用については計画的に貯めておくようにしましょう。
また上記でも述べましたが、付随費用がかかるかもしれないことについてもしっかり確認しておく必要もあります。

*災害時に外に出られないことがある

エレベーターは電気の力によって動いています。
そのため、災害時などに停電になってしまった場合はエレベーターが動かなくなります。
その際にエレベーターの中にいると中に閉じ込められることになってしまいます。
その点には十分に注意しておく必要があります。

*面積を取る

エレベーターを設置するのにはある程度の面積を取ることになります。
そのため、敷地面積が小さい家の場合には設置が難しいこともあります。
自分の家にエレベーターを設置するだけの広さがあるかどうかを確認しておくようにしましょう。

□まとめ

住宅にエレベーターを設置する際に知っておきたい注意点や、知っておくべきデメリットについてご紹介しました。
エレベーターを設置することで得られるメリットはありますが、それと同時にデメリットもあるということを知っておく必要があります。
弊社は注文住宅を受け付けております。
少しでもご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。

江東区で住宅を建てよう|三階建てのエレベーターの費用について 2019年3月25日

「三階建ての住宅を建設したいのだけど、エレベーターの費用について紹介して欲しい」
「エレベーターの設置を検討しているのだが、メンテナンスにはどれぐらいの費用がかかるのかについて教えて欲しい」
このようにお考えの方は大勢いらっしゃるのではないでしょうか。
エレベーターの設置にはメリットがあり多くの方が検討されます。
そこで今回は、三階建て住宅におけるエレベーターの設置費用、メンテナンス費用についてご紹介していきます。

□エレベーターの設置費用

エレベーターの設置に関する費用は、家が木造なのか鉄骨なのか、エレベーターの許容人数は何人なのかによって異なります。
しかし、平均的な値段としては300万円から400万円です。
かなり高額なので、慎重に考えないといけません。

□維持、メンテナンス費用について

エレベーターは購入して終わりではありません。
維持、メンテナンス費用としては電気料金、点検費用などがかかってきます。

*電気料金について

電気料金は月々でいうと400円から500円程度です。
この金額なので、ほとんど無視して構わないでしょう。

*点検費用について

点検費用は年単位で計算すると約5万円となっています。
電気代に比べると高いですが、購入金額からしてみればそこまで高くないと言えます。

□エレベーターを設置するメリット

エレベーターを設置することには多くのメリットがあります。
以下でご紹介します。

*階段を上がらなくて済む

階段を上がるのは案外つらいものです。
そのため、長期的に見ると体にかかる負担を減らすことができます。
腰痛持ちの人など、体に負担をかけたくない人にとってはとてもおすすめです。

*大きいものを運びやすい

階段を上りながら大きなものを運ぶのが難しい場合があります。
そのような場合でもエレベーターがあれば簡単に運ぶことができるので、頻繁に階をまたいで荷物を運ぶ必要がある方にはぜひ設置をお勧めします。
また、エレベーターなら重たいものを運ぶのも簡単です。

□まとめ

三階建て住宅におけるエレベーターの設置費用、メンテナンス費用についてご紹介しました。
エレベーターには本体の代金だけではなく、維持、管理費がかかりますが、メリットが大きいので少しでも興味がある人はぜひ購入を検討してみてください。
弊社ではお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
みなさまの弊社のご利用を心よりお待ちしております。

江東区で狭小住宅ならお任せ|施工例をご紹介します 2019年3月21日

「狭小住宅でどのような機能や設備を実現することができるのかについて教えて欲しい」
「施工事例を元にして解説して欲しい」
このようにお考えの方は非常に多いのではないでしょうか。
狭小住宅という言葉は知っているが、詳しいことは知らない人が多く、お問い合わせが多いのが現実です。
そこで今回は、狭小住宅でどのような機能や設備が実現できるかについてご紹介していきます。

□狭小住宅の施工事例

*千葉県浦安市北栄

こちらの住宅は15坪の狭小住宅となっています。
外断熱や換気の設備が整っています。
狭小住宅は面積が小さく、そのことを懸念されるお客様もいらっしゃるのですが、スペースには十分配慮されているのでご安心ください。
内覧会も実施しているので、少しでも気になりましたらお気軽にお立ち寄りください。
もう少し情報を見てみたいという方は、当社のホームページより詳しいことをご覧になってください。
施工例のリンクはこちら→http://www.usukura-kensetsu.co.jp/sekou/01-2/

*台東区上野桜木

こちらも狭小住宅で、14坪となっております。
間取りは2LDKとなっており、広さという面では問題ありません。
外観は2色となっております。
機能の面では、外断熱で心地よく住むことができます。
また、地下収納があるので日常生活で使用しないものを収納することができます。
3階建てとなっており、延べ面積としては狭くはありません。
リンクはこちら→http://www.usukura-kensetsu.co.jp/sekou/02-2/

*渋谷区恵比寿

こちらの物件は9坪と少し面積は狭いです。
建築面積に関して言いますと、5.6坪となっています。
しかし、3階建てなので広さという面では問題ないでしょう。
屋上があり、ガーデニングができるようになっています。
室内の壁は白を基本としていて少し広く感じるようにできています。
3回にトイレがありますが、これは天井の高さをできるだけ高くするという意図があります。
リンクはこちら→http://www.usukura-kensetsu.co.jp/sekou/03-2/

□まとめ

狭小住宅でどのような機能や設備が実現できるかについてご紹介しました。
施工事例から、狭小住宅のイメージをつかんでいただけたでしょうか。
狭小住宅でも多様なニーズに合った住宅を提供することができます。
そのため、まず一度展覧会にお越しいただければ幸いです。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
みなさまの弊社のご利用を心よりお待ちしております。

江東区で二世帯住宅の注文住宅をお探しの方へ|間取りのコツ紹介 2019年3月17日

「江東区に二世帯住宅を建てたいけど、失敗しないか心配」
「二世帯住宅の間取りのことを教えてほしい」
ただでさえ住宅の間取りを決めるのは難しいのに、まして二世帯住宅なんて何から考えていいかわからないですよね。
そこで今回は、二世帯住宅の間取りのコツを徹底的にお教えいたします。

□二世帯の間取りについて

二世帯には大きく分けて二種類あります。
・独立型
・一体型
まず、独立型の二世帯住宅は一つの家にそれぞれ別々に住む感覚です。
これは、玄関から浴室やトイレ、台所まで別にする住宅です。
ちなみに建築基準法上では、このように内部でつながっていない場合の住宅は、マンションと同じく共同住宅という扱いです。
次に、一体型の二世帯住宅です。
これは、住居スペースである部屋のみが別でお風呂やトイレ、台所など生活空間は共同であるという住宅です。
ちなみに、このように内部で自由に行き来することのできる住宅は一戸建て住宅とみなされます。
独立型の方が完全にそれぞれの生活を送ることがき、いい距離感を保てるのでおすすめです。

□生活を豊かにするための間取り

二世帯住宅の種類を決めたなら、とうとう間取りをきめる段階に入ります。
ここで最も大切なのは、なんといっても親の世帯と子の世帯がそれぞれ生活しやすい環境ですよね。
せっかく一緒に住んでも、間取りが悪くて義父や義母と仲が悪くなったら大変です。

*上の階?下の階?

最初に悩まれるポイントは何といっても上の階と下の階どちらにするかですね。
おすすめは親世帯が下の階、子の世帯が上の階です。
やはり、毎日階段を上り下りするのは年齢を重ねるごとに大変になってきます。
お子様の足音が下の階の親に迷惑かもとお思いの方もいらっしゃると思いますが、お子様の部屋を玄関やクローゼットの上にすれば解決です。
このように柔軟に間取りを決められるのは注文住宅の強みです。

*廊下の活用

二世帯住宅では、収納するものが多くなりがちです。
だからと言ってクローゼットだらけの住宅は嫌ですね。
ここでのコツは、廊下を広くして、棚を設置することです。
ここに、共同で使う掃除機や日曜道具などを収納すれば、お互いの生活空間に干渉することなく取り出しが可能です。
また、後々車椅子が必要になった場合でも、棚を取りはずせば、廊下が広くなり移動がスムーズにできます。

□まとめ

せっかく一緒に住むなら、それぞれが快適に過ごしたいですよね。
お互いが手を取り合って協力できる住宅づくりのためにも、間取りがとても重要になってきます。
「こんな間取りができるの?」、「こういう住宅にしたい!」など疑問点や気になることがあれば、ぜひ当社にお問い合わせください。

浦安市の方は必見|二世帯住宅の3つのタイプについて 2019年3月17日

「二世帯住宅を建てようかと考えているのだがどのように二世帯で同居すれば良いのか分からない」
「二世帯住宅にはどのようなタイプがあるのかについて紹介して欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
二世帯住宅で生活したことのない方が大半なので、具体的なイメージを持てないのも無理はありません。
そこで今回は、二世帯住宅の3つのタイプについてご紹介していきます。

□二世帯住宅の3つのタイプ

二世帯住宅には3つのタイプがあります。
一つひとつご紹介していきます。

*完全同居型

完全同居型は寝室だけを分けて、他のものは全て共有する間取りです。
二世帯の生活リズムがほとんど同じであれば、この間取りにしてもほとんど問題がないでしょう。
しかし、生活リズムが明らかに違う場合にこの間取りにしてしまうと双方でストレスがたまっていく一方なので気をつけるようにしましょう。
その一方で大家族のような感じを味わえるので、一家団欒や家族との時間を大切にする方にとってはとてもおすすめのタイプであると言えます。

*部分共有型

このタイプでは玄関やお風呂場を共有する一方で、世帯ごとに生活するスペースは分けることになります。
二世帯間でプライバシーを守ることができるので、それを好む場合は部分共有型にすることをおすすめします。
共有する部分は少ないことが多いですが、その部分を増やしていくことで住宅建設にかかる費用を減らせます。
二世帯の間で生活リズムが大きく異なっている場合はお風呂場などの大きな音を発する場所をよく考える必要があります。

*完全分離型

完全分離型の場合、すべての設備を別々に使うことになります。
このタイプではプライバシーを完全に守ることができるので、プライバシー最優先の方はこのタイプにすることをおすすめします。
しかし、共有して利用するスペースがほとんどないので生活コストなどを大幅に減らすことはできません。
ほとんど関わりを持つことができないことが多いので、その点については注意しておくようにしましょう。

□まとめ

二世帯住宅の3つのタイプについてご紹介しました。
二世帯住宅にする場合には多くのメリットがあるのです。

しかし、好むライフスタイルによってはデメリットもあるということを頭に入れておいてください。
タイプごとに目的が異なっているので、自分がどのタイプにすると良いのかを十分に検討するようにしましょう。
弊社は二世帯住宅についてのご相談・お問い合わせを受け付けております。
少しでもご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。
みなさまの弊社のご利用を心よりお待ちしております。

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