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注文住宅で気密性は重要です！その必要性を浦安市の業者が解説＆2019元旦 2019年1月1日
住宅を建てる際に、気密性を意識される方は多くはありません。
しかし、快適な住まいの実現には、気密性は重要な要素となります
今回は、注文住宅をお考えの方向けに、高気密の住宅の必要性を解説します。
□気密性とは
住宅の密閉度合いのことであり、延べ床面積あたりの隙間の合計面積で表すことができます。
気密性の高い住宅ほど外気の影響を受けにくく、気密性が低い住宅ほど外気の影響を受けやすいです。
□高気密の住宅の特徴
＊空調効率
気密性が低い住宅は、外気の影響を受けやすいため、夏は暑く冬は寒い住宅になってしまいます。
この場合、エアコンなどで温度管理を行っても空気が隙間から外部に漏れてしまうため、エネルギー効率が悪いです。
高気密の住宅は、空調を使用した場合、暖めた空気や冷やした空気を外部にほとんど逃がさないため、少しのエネルギー量で快適な温度を保つことできます。
そのため、光熱費も安くなってお得です。
＊遮音性能
高気密の住宅は、遮音性能が高いです。
外部の音を聞こえにくくするだけでなく、自宅の生活音も漏らさないため、騒音問題の対策にもなります。
交通量の多い道路に面している住宅や、隣家との距離が近い狭小住宅は、高気密の住宅を建てると安心です。
＊住宅寿命
冬場は外気と室内の温度差によって、湿気が結露しやすくなります。
気密性が低い住宅は、壁の内部に湿気が侵入してしまうため、目の届かない壁内部で結露が発生してしまいます。
結露によって生じた水分を放置することで、建材は腐敗しやすくなります。
よって、長寿命の住宅を建てるためには、気密性の確保が重要な要素となります。
□高気密の注文住宅を建てるには？
＊建材
寸法差の少ない高品質の建材を使用することで、隙間面積を減らし住宅の気密性を高められます。
また、気密シートや気密テープで隙間を塞ぐことも有効です。
注文住宅はこのような建材についても、自由にオーダーできることがメリットです。
＊技術
業者の施工技術も重要です。
隙間の少ない住宅を建てることは、容易なことではありません。
気密性についてのノウハウや施工実績が豊富な業者ほど、高気密の住宅を建てることができます。
実績のある業者に依頼すると安心です。
□まとめ
今回は、注文住宅における気密性について解説しました。
高気密の住宅は、快適に暮らすことができます。
浦安市にあるウスクラ建設株式会社は高気密の住宅づくりに実績があります。
注文住宅をご検討中の方のご相談をお待ちしております。
おまけに(^^♪
２０１９ 新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞ、宜しくお願い致します。
初詣は妻の実家近くの茨城県鹿島神宮へ
おみくじを引くと、
なんと大吉！
【願い事 遂に叶う】
何のことだろう！笑
気持ちのいい元旦を迎えることが出来ました！
狭小住宅の収納のコツを江東区の業者が紹介します！＆2018仕事納め 2018年12月28日
「狭小住宅を建てたいけど、物が多すぎてちょっと心配だな」
「洋服やコレクション、全部収納できるの？」
狭小住宅をお考えの方で、このような不安をお持ちの方も多いと思います。
狭小住宅に住み替えるからといって、物は減らしたくありませんよね。
あらゆる工夫やノウハウを取り入れた狭小住宅は、高い収納性能を誇ります。
今回は、そんな狭小住宅の様々な収納のコツを江東区の住宅会社がご紹介します。
□縦の空間を活かす
横の面積が限られた狭小住宅においては、縦の面積をどのように活かすかが勝負です。
＊地下室
一般の住宅にはあまりない地下室ですが、狭小住宅においては珍しくありません。
地下室があるだけで、収納性能は格段に向上します。
地下室は比較的大きな物を収納できることがメリットです。
キャンプ用品やスキー用品など、アウトドアグッズや、お雛様やクリスマスツリーといった季節物など、普段は使わないものを収納すると良いでしょう。
＊吹き抜け
狭小住宅は、圧迫感を感じさせないために吹き抜けを採用することが多いです。
吊り下げの収納や、フロア全体を吹き抜けた棚を取り付けて本棚やディスプレイにするなど、様々な活用方法があります。
□壁や隙間を活かす
空間を最大限活かすためには、空いているスペースを探しましょう。
壁と壁のちょっとした隙間も扉を取り付ければ、収納スペースに早変わりします。
玄関やキッチン、洗面所など、収納スペースは様々なところにあると便利です。
＊飾る収納
壁は飾る収納として最適なスペースです。
隠すだけが収納ではありません。
例えば、調理用具はキッチンの壁に吊り下げると収納スペースも削減できますし、見た目もオシャレです。
＊階段下
階段下の隙間はデットスペースになりがちですが、狭小住宅において活用しない手はありません。
階段の形に応じて大小様々な収納棚やクローゼットを設置することができます。
よく使うものを収納しておくと良いでしょう。
＊ニッチ収納
壁をくぼませてつくる収納です。
壁が厚い部分に加工することができます。
部屋を狭くすることなく、収納スペースを確保できることがメリットです。
玄関や洗面所などの小物が多い場所に取り付けると効果的です。
□まとめ
今回は、様々な狭小住宅の収納のコツについてご紹介しました。
狭小住宅には、このように様々な収納の工夫やアイデアを取り入れることができます。
収納スペースが多いとその分生活スペースが増えて快適に暮らせます。
江東区にあるウスクラ建設株式会社は、狭小住宅の実績が豊富です。
狭小住宅の建設をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。
おまけに(^^♪
本日２８日をもって、
ウスクラ建設 ２０１８年 仕事納めとなりました。
現場も無事故、社員もケガもなく、無事完走できました！
２０１９年も、【地域に必要とされる工務店】になるべく精進致します。
ウスクラ建設に関わる全ての皆様、本年は大変お世話になりました。
納会は作業場にて。
とりあえず、酔っ払います笑
良いお年をお迎えくださいませ。
狭小住宅の間取りの工夫について、江東区の業者がご紹介＆クリスマス 2018年12月24日
「狭小住宅でも快適に暮らしたい」
「狭小住宅の間取りって実際どうなの？」
このような思いをお持ちの方には必見です。
限られたスペースに建てられた狭小住宅にはたくさんの工夫が詰まっています。
今回は、狭小住宅の間取りの工夫について解説します。
□縦の空間を有効活用
狭小住宅は、横の空間は限られています。
よって、縦の空間を有効活用することが重要です。
＊地下
狭小住宅において、地下室は珍しくありません。
階段を降りればそこは広々とした1つの空間です。
ホームシアターなど趣味のスペースにしても、収納スペースにしても大活躍です。
＊スキップフロア
床の一部に数段の階段をつくって高低差をつけることで、できる1.5階や2.5階のような空間をスキップフロアといいます。
家を広く見せることができることに加え、壁を使わずして部屋を仕切ることができます。
＊3階建て
2階建てと比べて3階建ては、余裕をもった間取りも設計できます。
三階は寝室とするお客様が多く、トイレや洗面台があると便利だというお声が多いです。
＊屋上
屋上は洗濯物もよく乾きますし、3階建てならちょっとした景色も楽しむことができます。
また、緑化するなどの工夫を取り入れることでガーデニングなど憩いの空間を演出できます。
□狭小住宅ならではの工夫
＊階段
階段は、単に上り下りするだけの空間にするのではなく、引き出し型の収納にすることが多いです。
また、一般的にデットスペースになりがちな階段下は、狭小住宅においてはアイデア勝負の空間です。
収納棚はもちろん、作業スペースや個室トイレを設置することもでき、様々なパターンに対応できます。
＊仕切り
プライベートスペース以外はできるだけ、壁で仕切らないようにしましょう。
仕切りがないことにより、横幅や奥行きなど見た目以上に広さを感じることができます。
仕切りが必要な場合は、壁ではなく収納家具で仕切ることも1つの手法です。
＊収納
生活スペースだけでなく、収納を取り入れる工夫も狭小住宅において重要です。
壁面収納やロフトなど、住宅に応じた様々な効果的な収納スペースを確保することができます。
しまう収納ではなく、飾る収納にすることも良いでしょう。
□まとめ
狭小住宅は縦の空間を有効活用することが重要です。
また、家全体に様々な工夫を施すことで快適な住まいを実現できます。
狭小住宅は建設に技術力も必要であるため、実績のある業者に依頼することがおすすめです。
江東区にあるウスクラ建設株式会社は、狭小住宅の建設ノウハウが豊富です。
狭小住宅をご検討中の方のご相談をお待ちしております。
おまけに(^^♪
今日はクリスマスイブ
毎年家族全員で宴なのですがｗ
年頃の娘２人（高２、中２）は今年はもう居ないんじゃないかなあ。。。
の親の心配をよそに、
悲しいかな、しっかり参加していました笑
メリークリスマス
地震に強い家の構造を浦安市の注文住宅の建設会社が解説します＆牡蠣の為の日本酒 2018年12月20日
「地震が怖いから、頑丈な家に住みたい」
「地震に強い構造の家を知りたい」
注文住宅の建設をお考えの方で、耐震性について気になる方も多いと思います。
いつ起こるかわからない大地震、しっかり対策したいですよね。
地震に強い家を建てるためには、建物の構造について理解することから始まります。
今回は、地震に強い家の構造について解説します。
□3つの構造
地震に強い家の構造は、耐震・制震・免震の3つに分類されます。
＊耐震構造
太い柱や頑丈な壁などを利用することにより、建物自体を強化するという構造であり、一般的な地震対策となります。
1981年から施行された新耐震基準で建設された建物の全てが当てはまります。
建物の倒壊を防ぐことはできますが、大規模な修繕が必要となる場合があります。
また、揺れを吸収することはできないため、固定するなどの家具の転倒対策は必須です。
ちなみに、耐震構造は耐震等級が3段階あり、数値が高いほど強固な住宅です。
＊制震構造
壁などにダンパーと呼ばれる制震装置を埋め込むことにより、地震の揺れを吸収するという構造です。
建物の倒壊を防ぐことはもちろん、揺れも抑えることができるため、壁のひび割れなどの損傷も防ぐことができます。
制震装置には、電気などの動力を用いて揺れを制御するアクティブ型と、動力を使わないパッシブ型の2種類があります。
制震装置の数にはよりますが、比較的安価に導入することが可能です。
アクティブ型にはメンテナンスが必要ですが、パッシブ型には必要ありません。
＊免震構造
地震に対して最も強い構造であるのが、この免震構造です。
建物と地下の基礎が直接固定されないように、間に免震装置を設置する手法です。
免震装置は地震の揺れを吸収するため、建物への揺れをカットすることができます。
家具の転倒も防ぐことができ、室内の被害を抑えることができます。
風揺れの対策もできるという副次的な効果もあります。
しかし、導入コストが高く、メンテナンスも必要となる点がデメリットです。
□まとめ
今回は、地震に強い家の構造を3種類ご紹介しました。
どの構造も地震の対策をしたものであり、強固ではありますが、それぞれメリットやデメリットがあります。
そのため、どれが最も有効であるかは一概には言えません。
建築する土地の地盤を始め、建物の形状・高さ、費用などを総合的に判断すると良いでしょう。
浦安市にあるウスクラ建設株式会社は地震に強い家の施工実績が豊富です。
注文住宅をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。
おまけに(^^♪
自宅の近所にあるオイスターバー
夫婦揃って牡蠣好きなので、よく行くんですが、
こんな日本酒があるんですね！
【ＩＭＡ 牡蠣の為の日本酒】
いつもは白ワインですが、
初めて飲んでみると。。。
うまい！！！
白ワインにだいぶ近いですが、牡蠣を口に含んだまま飲むと、
牡蠣の為の日本酒と言うだけあって、バッチリ合います(^^)
いやいや、いいお酒を見つけました。
牡蠣好きの方は是非試してみてください。
こちらで購入できますよ。
https://www.imayotsukasa.com/ima/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaign=ima_shohin
高気密・高断熱住宅のメリットを浦安市の注文住宅の建築会社が紹介します＆川越散歩 2018年12月16日
せっかく建てる注文住宅、少しでも快適な住まいが良いですよね。
快適な住宅は、高気密・高断熱であることが重要です。
今回は、高気密・高断熱住宅のメリットについて解説します。
□高気密・高断熱住宅について
建材間の隙間面積を減らすことで、住宅の気密性を上げることができます。
また、窓を小さくする、壁や床に断熱材を使用するなどの手法により、住宅の断熱性も上げることができます。
つまり、高気密・高断熱住宅とは、外部の気温や環境の影響を受けにくい住宅です。
□様々なメリット
＊省エネルギー
省エネルギーであることは、高気密・高断熱住宅の最大のメリットではないでしょうか。
外気の影響が少ないため、夏は涼しく冬は暖かく感じます。
また、空調のエネルギー効率も良いです。
寒い冬でも冷気の侵入を抑えることができ、空調で暖めた空気の外部への流出を抑えることができます。
暑い夏でも外部の熱の侵入を抑えることができ、空調で冷やした空気の外部への流出を抑えることができます。
このように、1年を通して空調のエネルギー効率が良いため、光熱費の削減にも繋がり経済的です。
＊清潔
隙間面積が少ないため、外部の砂ぼこりや湿気の侵入を抑えることができ、ゴミやダニの発生を抑制できます。
そのため、掃除が楽になるというメリットがあります。
また、結露が目の届かない壁内部などに侵入することを防ぐことができるため、建材の腐食対策にもなります。
＊遮音性
高気密・高断熱の住宅は遮音性が高いため、防音対策になります。
外部の騒音を遮ることができるため、交通量が多い地域でも安心です。
また、自宅の生活音を外部に漏らす心配も少ないため、プライバシー対策も行うことができます。
＊健康
ヒートショックという現象をご存知でしょうか？
例えば、暖かいリビングから寒いトイレに移動したとき、急激な温度変化によって身体に突如として不調をきたすことがあります。
場合によっては、心臓発作や脳卒中も起こりうる危険性もあります。
このように、部屋ごとの温度変化が激しい住宅は、身体に負担がかかります。
高気密・高断熱住宅は気密性が高いため、部屋ごとの温度や湿度の変化が少なく、健康面においてもメリットがあります。
□まとめ
今回は、高気密・高断熱住宅の様々なメリットについてご紹介しました。
性能の高い注文住宅を建てることで、年中快適な住まいが実現します。
浦安市にあるウスクラ建設株式会社は、高気密・高断熱住宅の施工実績が豊富です。
お客様の夢の住宅づくりを応援しています。
おまけに(^^♪
こんな暮れの忙しい時ですが、
家族で出掛けてきました。
小江戸 川越に！
初めて訪れたんですが、
蔵造りの街並みが良かったですね～
スターバックスも川越仕様！
念願の【時の鐘】も見れました。
弊社の社屋も築５０年。。。
今度建て替えるならこんな風にしたいな。。。
そんな妄想しながらの川越散歩でした笑
住宅の断熱材の種類について解説！費用の相場はどのくらい？＆スカルプＤ！ 2018年12月12日
新築住宅を建てるときにあなたは何を重視しますか。
デザイン性ももちろん大切ですが、このときにしっかり考えてほしいのが住宅の断熱性についてです。
断熱性が十分でないと、夏は暑く、冬は寒いというとても過ごしにくい家になってしまいます。
この断熱性は使用する断熱材によって変わってきますので、皆さんの予算や求める機能で一番合ったものを選びましょう。
□繊維系断熱材
繊維の間に空気を閉じ込めたものです。
この空気の層が断熱作用をもたらします。
＊グラスウール
ガラスを高温で溶かして繊維状にしたものです。
機能性が高く、コストもあまりかからないことから日本の住宅で最も使用されています。
防音機能も高く、高速道路の壁やスタジオにも使用されています。
延べ床面積40坪の家を施工したとき(以下1棟当たり)、30万円程度必要です。
＊ロックウール
玄武岩や鉄炉スラグなどを高温で溶かして繊維状にしたものです。
グラスウールと同じように、耐熱性や防音性が高いです。
1棟当たり30万円程度です。
＊セルローズファイバー
新聞や段ボールを原料にして、これにホウ酸と硫酸アンモニウムを加えたものです。
ホウ酸を使用しているのでカビが発生しにくく、湿度を調節してくれる作用があります。
1棟当たり100万円程度で、場合によっては120万円必要なこともあります。
□発泡系断熱材
＊ポリスチレンフォーム
発泡系の断熱材の中で最も利用されています。
水に強いことも特徴の一つです。
ポリスチレンフォームは大きくビーズ法ポリスチレンと押出発泡ポリスチレンの2種類に分けることができます。
どちらも55万円程度であまり差はありません。
＊ウレタンフォーム
フロンガスなどの発泡剤と混ぜてつくられています。
小さくて硬い泡が集まってできており、泡の中には熱伝導率の小さいガスが閉じ込められていて、高い断熱性を持ちます。
65~80万円と幅があります。
＊フェノールフォーム
フェノール樹脂を発泡剤や硬化剤と混ぜて作ったプラスチック系の断熱材です。
ボード上の形状で、断熱性が高く、劣化しにくいことが特徴です。
また熱に強く燃えにくく、火災が起きても有毒なガスが発生しにくいです。
1棟当たり75万円くらいが相場です。
□おわりに
今回ご紹介した断熱材の費用はあくまで目安です。
これに加え、断熱工法によっても費用に差が出てくるので、全体の費用が知りたいときは業者に問い合わせてみることをおすすめします。
新築住宅の場合は特に断熱材にこだわり、何年も快適に過ごしていけるような住宅環境を目指してください。
おまけに(^^♪
コンビニで見つけました！
ペヤング攻めてますね～
まさかのスカルプＤとのコラボｗ
体に悪いとされるインスタントで発毛って(;^ω^)
これで採算取れてるのか不思議ですよね？
ちょっとググってみると
日経トレンディに記事がありました！
【なぜペヤングは攻め続けるのか？】
と検索してください。
面白い記事が載ってます。
やっぱり目立つことは大事ですね！
建て替えによる家づくり！その流れと期間はどれくらい必要？＆浦安魚市場 2018年12月8日
「家が古くなってきて建て替えたい」
そう考えている方はいらっしゃいますか。
せっかく土地があるならそこに新しい家を建て替えという形で置きたいですよね。
今回は家づくりを行うときの流れについて解説させていただきます。
□建て替えの流れ
＊業者を決定
家族と資金計画を立てて業者を探します。
広告以外にも勉強会、見学会などを行っている業者も多いので積極的に参加して情報を集めましょう。
このときに家族の新しい家への具体的な希望もまとめておくと、今後建て替えの計画を進めていく上でスムーズになります。
業者は全国規模で経営しているハウスメーカー、地域に密着して設計から施工まで担っている工務店、設計事務所など様々な形態の業者がいます
それぞれにメリットとデメリットがあるため、自分にあった業者を見つけましょう。
その選び方の一つの指標として、実績があるか、保証やアフターサービスも充実しているか、親身になって相談にのってくれるかといったことを基準に選ぶと良いでしょう。
また費用も業者によって様々であるため、何社か比較して契約しましょう。
＊打ち合わせ
打ち合わせには十分な時間をかけるようにしましょう。
ここで短時間に終わらせると、着工段階もしくは建て替え完了後に様々な問題が発生することがあります。
自分たちの希望を伝えるのはもちろん、業者側の提案もよく聞くことをおすすめします。
もし自分たちが考えていたものと違った案を出された場合は、特に何か理由があることが多いです。
また提案した意見に難色を示されたときには、そのデメリットを聞いてみることでプロの判断を理解することができます。
業者との打ち合わせでは平面図を用いて行われることが多いため、イメージしにくいこともあるかもしれません。
そんなときは遠慮せずに業者に尋ねてみることをおすすめします。
写真を見せてもらったり、簡単な絵をかいてもらったりしてもいいかもしれません。
イメージが共有できていなかったことで家が完成したあと「イメージと違う…」というようなことにはならないようにしましょう。
＊仮住まいへ
仮住まい先は建て替えをすることを決定したらなるべくすぐに探し始めましょう。
というのも仮住まいは6ヶ月くらいの短期入居になりますが、それを前提とした物件が少ないためです。
仮住まい先に引っ越すときはなるべく荷物を減らすことを心がけます。
一時的にトランクルームなどを利用してそこに荷物を預けておくことも可能ですが、その分費用はかかってしまいます。
また建て替えの場合は仮住まいへの引っ越しと家が完成したときの引っ越しの2回分の費用が必要になるので資金調達の面でも注意しましょう。
＊工事着工と引き渡し
業者は着工前までに解体作業や地盤調査などを終了させます。
最終確認として現場での打ち合わせを行うこともあります。
最初の打ち合わせから引き渡しまでは約1年から1年半を目安に考えておきましょう。
□おわりに
完全に新しい土地に引っ越す場合と違い、建て替えの場合は仮住まいについて考える必要があります。
家を建て替える際には、ぜひこの記事を参考にしてください。
おまけに(^^♪
私が住んでいる千葉県浦安には【浦安魚市場】があります。
土日もやっていて、年末年始になると周辺の道路が渋滞するほどの賑わいもある市場なんですが、建物の老朽化が理由で今年で閉鎖になってしまうのです。
東京メトロのＣＭでは女優の石原さとみさんが市場内を歩いたり食事をしたりで、浦安にとってはランドマーク的な人気スポット。
我が家も魚を買うときは毎度利用していたので本当に残念です。
先日の休みには、最後にと、市場内の大好きなお店『よっちゃん食堂』を満喫してきました。
きっと年末に行くにつれて、名残り惜しい方々でごった返すんでしょうね。
今年で最後です！皆さんも是非足を運ばれてみてください(^^)
東京で狭小住宅に住みたい方へ！価格の相場と高くなる原因とは？＆今日の晩酌 2018年12月4日
「立地条件の良い東京に住みたい。」
「すでに家はあるけれど古いし土地は狭い。」
このように、思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そんなあなたにおすすめしたいのが狭小住宅です。
今回は、その住宅の中でも、すでに家や土地がある建て替えについて解説します。
□狭小住宅の価格相場
実は、狭小住宅の価格相場がだいたいこのくらいと一概には言えません。
狭小住宅は、様々な仕様を使うため、一つひとつの住宅ごとに価格が異なるためです。
そのため、どれくらいの価格になるかは、実際に業者に見積もりを依頼すると良いでしょう。
□費用が高くなってしまう原因
狭小住宅は規模が小さいですが、通常の広さの住宅と比べて、費用が変わらない、場合によっては高くなるときもあります。
では、なぜ狭小住宅の費用は高くなってしまうのでしょうか。
その原因をご紹介します。
＊縦の空間の確保
狭小住宅では敷地面積が狭いことから、多くの場合3階建てや地下室を設けます。
3階建ての建設では2階建てのときには免除されている構造計算が必要なこともあり、費用が高くなってしまうことがあります。
また階数が増えるということは家の重さもそれに伴い重くなるため、地盤が少し弱い場合は地盤の強化をしっかり行う必要があります。
＊防音
狭小住宅を建てるとき、その地域は住宅が密集している場合が多いため、近隣の家や道路との距離が近くなりがちです。
離れていれば気にならない生活音も、近いが故に気になってしまうことがあります。
そのために防音対策をしっかりする必要があります。
ここで予算を減らしてしまうと、後々トラブルになる可能性があるので防音効果のある壁材を十分に使用することをおすすめします。
＊駐車スペース
駐車しようとしたときに道の幅が十分でないと何度もハンドルを切る必要があります。
人通りが少ない時間はあまり問題ないかもしれませんが、通勤時間など通行人が多い時間帯になると周囲の迷惑になってしまいますよね。
そのような問題を解決するためにビルトインガレージという、家の1階部分に車を停める空間を空ける形の駐車場を採用することがよくあります。
しかし、このとき家を支える強度が特に必要となるため、強度を強くするために費用が大きくなってしまうことがあります。
＊工事する場所
敷地面積が狭いため、工事を行う機械を置く場所や資材を置く場所が確保できないことがあります。
その場合、作業するたびに資材を運ぶ必要があるため、日数はもちろん、人手も多く必要になります。
すると人件費が高くなってしまいます。
価格が上がってしまう要素も確かに多いですが、建築後の税金が安いことや、家の手入れが比較的楽であること、都市部であれば交通アクセスが良いことが多いなど狭小住宅ならではのメリットもあります。
□おわりに
どんな住宅の形にもメリットやデメリットは存在します。
したがって、「狭小住宅だしやめておこう。」とは思わずに、ぜひ様々な面から検討してみてください。
業者によっては敷地面積が狭いという少し難しい条件であるからこそ、親身に相談に乗ってくれ、通常の住宅の建築以上に気をかけてくれるところも多いです。
おまけに(^^♪
１２月にもなり、まさにバタバタの師走ですが、晩酌は欠かせません苦笑
最近お気に入りの日本酒が【風の森】
奈良県のお酒ですが、最近とても人気で手に入りずらくなってしまいました。
酸味と甘みのバランスが最高ですね～♪
しかも大好きな雄町米で低精白！
日本酒を飲まない人には何のこっちゃですがｗ
本当に最近の日本酒は若い杜氏さんが頑張って、美味しい日本酒を作っています。
家づくりの話同様、日本酒の話もどんどんお客様としたいですね！笑
＊後ろで見切っているのは次女です(;・∀・)
狭小住宅の耐震補強！補強したい強さの目安と注意点とは？＆満足度向上研修 2018年11月30日
「耐震性に不安がある…」、「狭小住宅でも耐震補強はできる？」
そうお悩みの方も多いのではないでしょうか。
地震発生時のみならず、地震発生後の家族の生活を守りたいと考えるのは当然だと思います。
今回は今日狭小住宅を耐震補強をする上で、知っておいてほしいことについてご紹介します。
□狭小住宅の耐震工事における注意点
＊敷地の狭さ
耐震工事において利用する足場の設置や、物の搬入がスムーズにいかないことがあります。
すると日数も人件費も増加してしまうため、工事費用が高めになる可能性があります。
＊近隣トラブル
通常の耐震工事でも近隣の方とのトラブルはよくあります。
これが狭小住宅の場合、住宅が密集しているためなおさら気にかける必要があります。
工事前に業者も挨拶に行きますが、個人的にも挨拶に行くだけで相手のこちらへの印象が変わってきます。
＊間取りが変わることも
耐震等級を上げようと考えた場合は特に、壁が増えることがあるので間取りが変わってしまう可能性があります。
元々あまり広いとは言えない室内に壁が新たにできることで狭く感じるようになるかもしれません。
□耐震補強の強度
一般の住宅では耐震等級1を満たすように建てられていることが多いです。
この等級は建築喜寿運法の耐震性を満たす水準となっており、震度6強から7の地震に対して倒壊や崩壊しないレベルです。
壁の強度を法律で定められている基準を満たした状態です。
一方で等級2と3は壁だけでなく床と屋根の強度も考慮し、構造計算もしくは先に述べた簡単な検討以上の検討が必要です。
せっかく耐震補強してもらうのであれば耐震等級2か3程度に上げることを目安にすることをおすすめします。
□耐震性を強化するには
＊屋根の軽量化
屋根が重いと地震の揺れによる遠心力で大きく揺れてしまいます。
そのため、耐力壁の数を増やして支えなければなりません。
そうすると、もちろんその分建物の重さは重くなってしまいます。
建物の重さによって耐震力は決まるため、なるべく軽くすることが望ましいです。
＊耐力壁の数
耐力壁の数によって耐震等級は変わってきます。
等級3では等級1の1.86倍の壁量が必要ですが、その分耐震性は1.5倍にもなります。
＊配置
耐力壁はバランスを考えて配置することが大切です。
一部に壁が集中し、一部が手薄になると地震の揺れの力が加わり方に差ができて、建物の倒壊を引き起こしてしまいます。
□おわりに
住宅は今後の生活を左右するものです。
したがって、家族の身の安全を守る耐震性について考えることはとても大切なことと言えるでしょう。
耐震補強をするにあたり狭小住宅ならではの問題もあり不安な方も多いかもしれません。
そのような場合は、業者に相談してみることをおすすめします。
おまけに(^^♪
先日、年に一度の【お客様満足度向上研修会】を開催しました。
リフォーム工事では特に、住まわれているお客様宅にお邪魔して工事をするわけですから、
一つ一つの言動によってお客様の満足度は変わります。
ほんの些細なことでもお客様ストレスになるのです。
例えば、“トイレをお借りする” 気にしないお客様もいるかと思いますが、
やはり、『嫌だな』と思われるお客様がほとんどだと思います。
こちら側にとっては、当たり前だと思っていても、お客様にとっては非常識だと捉える事が多くあるのです。
今回も女性の先生をお招きし、『主婦目線での満足度向上』を学びました。
毎年やっていることは変わらないですが、やるとやらないとでは全く違いますよね。
お客様の満足度向上に繋がる学びを、今後も継続していきたいと思います。
狭小住宅の冬の温度はどのくらい？快適に過ごすために対策を！＆家族キャンプ 2018年11月26日
皆さんは、最近一戸建てを持ちたい方の間で人気の住宅形式である、狭小住宅はご存知でしょうか。
今回は狭小住宅の特に寒い時期の環境について解説いたします。
□狭小住宅とは
一般的に15坪以下の敷地面積に建てられた住宅のことをいいます。
特に都市部では敷地の狭さ以外にも変形地であったり、密集地に位置していたりすることが多いです。
3階建てや地下室を設けて縦に長くする傾向があります。
立地条件が同じでも狭小地であれば土地の価格が安いため、地価の高い都市部でも意外と手ごろな価格で土地を購入することができます。
したがって住みたい街に住みやすいです。
さらに狭いからこそ光熱費などの維持費を抑えることができたり、掃除への労力を減らすことができたりします。
□狭小住宅の冬の環境
限られた面積に建てるこの住宅では暗くて寒いという傾向があります。
冬場では特にその性質が強くなりがちです。
一般的に住宅建設のとき、窓は南側につけて明るさをとります。
しかし、狭小住宅では土地が四角いとも限らない上に、周囲に建物が密集していることが多いです。
したがって、南側に窓をつけても明るさを確保できない、そもそも隣の家との関係で窓をつけることができないといった問題があります。
さらに建物が密集して影になってしまうことや、一戸建ての特有の寒さも狭小住宅の寒さの原因の一つです。
□暗さと寒さを解決する方法
＊断熱材
日光によって室内を温めることが難しいため、室内でできた熱を逃さないようにすることが大切です。
特にその働きを担ってくれるものが断熱材です。
家の内部と外部の熱の移動を少なくしてくれるので、外部の冷たい空気を内部伝えにくく、その温度差による結露の発生も防いでくれます。
種類によって防音性が高いものから水に強いものまで様々です。
あなたの求める生活環境に応じた断熱材を選ぶようにしましょう。
＊中庭
「そもそも敷地面積が狭いのに中庭なんて…」
そうお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし中庭をつくることで周辺の住宅の視線を気にすることなく、日光による明るさを部屋の中に取り入れることができます。
また通気性もよくなるので、夏の蒸し暑い環境の改善にも期待できます。
□おわりに
外観や立地にこだわりすぎて住みにくい環境だったという失敗はしたくありませんよね。
間取りに工夫を加えたり、断熱材を取り入れたりして住みよい環境をつくりましょう。
ウスクラ建設株式会社では、個々人の生活スタイルに合った狭小住宅のプランをご提案しています。
ぜひ一度ご相談ください。
おまけに(^^♪
２３日～２４日お休みをいただき、ほぼ１年ぶりに家族でキャンプに行ってきました。
千葉県東金市のキャンプ場で１日１組の貸し切りプライーベートキャンプです。
いや～しかし、素晴らしいキャンプ場で、誰にも教えたくないくらいです(;^ω^)
ですが、オーナーさんから『宣伝してくださいね！』と言われたので。。。。
その名も【Ｈａｌｅ Ｌｕａｎａ】さん！https://www.haleluana-chiba.com/
ワンちゃん連れのファミリーにとって、上質な時間が過ごせますよ。オススメです！
お世話になりました<(_ _)>
