江東区　リフォーム　エコカラット （2020年02月29日）

皆さんこんにちは！

リフォーム担当の海老原です！

今日は住吉の新築マンションでエコカラットの工事に行ってきました(^^)

江東区は川が多いので、湿気対策でエコカラットを取付けたいというご依頼がとても多いです！

今回は玄関横に施工いたしましたが、新築ということもあり

複合して窓の遮熱シート張り、特注で姿見も取付たのでその様子をご覧ください(^^)/

施工前

施工中

施工時間は姿見の取付を含めて1日になります。

エコカラットの種類によっては半日で終わる場合もございますので、

取付をご検討の方がおりましたら何なりと弊社までご連絡ください！

現地調査&御見積までは無料で実施しております！

また、上記の様子をyou tubeでも配信しておりますので「ウスクラ建設」で検索いただけると

施工の流れを見ていただくことができます(^_-)-☆

そしてもしよかったら友達登録をしていただけますと幸いです(笑)

 

それでは本日はこの辺で失礼いたします(^^)/

 

 

宅建免許更新にいってきました(^^)/ （2020年02月28日）

こんにちは！コロナウィルスが心配されていますが、体調は皆様いかがでしょうか。

コロナウィルスの影響が仕事にも少しずつ出てきていています。
電気機器の入荷が遅れており、お客様をお待たせしてしてしまっております(-_-;)

仕方ないことですが、日本の供給は中国に頼っている部分が大きいのだと改めて感じています、池ヶ谷です。

 

さて、そんな中ですが、マスクを着用しながら

宅地建物取引士の免許更新に先日いってまいりました！

 

運転免許と同じで５年に一度法で定められた講習を受けます。

 

不動産や建築、またそれに絡む税金などの法律は定期的に改正されており、そういった内容をきちんとアップデートしていきなさい、というものです。

 

特に今年は民法改正に伴い、色々な身近な取り決めが変わっていきます。

 

こーんな本で丸一日色々詰め込むのですが、、、、

 

いまやっている相続税のことや贈与税、空き家に関する法律が出てくるとわりと身近に感じます。

 

前回の更新の時よりすっと入りました！

 

トラブルを未然に防ぐ取引は判例といって過去の裁判結果を参考にして進めることが多いのですが

例えばこんなこと。

 

 

 

 

【賃借人が自殺してしまい、連帯保証人が貸主から損害賠償を求められたケース】

 

俗にいう、“事故物件”ですね・・・( ﾟДﾟ)

そのあとに貸せなくなるなど様々な障害があります。。。

賃借人の立場は息子さんなどが相続することになるのですが、ここで相続人が【相続放棄】をすると

【連帯保証人】に請求が来てしまいます。。。

 

などなど・・・

 

法律の判例は、読んでいくとためになるものがたくさんです。結構面白いですよ～

 

民法改正によって連帯保証人の上限ができたりと割と身近なところで変化がおきています( ﾟДﾟ)

 

 

そんなこんなで真面目なブログを久々に書いてみました(笑)

 

そしてそんな話も聞ける？相続勉強会、来週も開催します(∩´∀｀)∩

 

 

 

といってもそんなに堅苦しくないです♪興味があればお気軽に！

現在リノベ中の当社２階で開催予定（仮）でっす＼( ‘ω’)／！

 

次回は、本日行った工事について書きたいと思います( *´艸｀)

 

また来週～♪

 

 

 

初めての・・・ （2020年02月22日）

皆さんこんにちは(^-^)/

コロナウィルスのニュースが毎日取り上げられておりますが、免疫力に自信があるので、比較的いつも通り過ごそう！とおもっております ….池ヶ谷です！

 

先日、粉雪と、海鮮を求めて人生初の北海道にいってまいりました＼(^-^)／

 

ちょうど雪まつりの後だったので、リーズナブルに✈️飛べました♪

 

北海道は1.5時間程度なんですね？沖縄より近いっ！！

と思っていた矢先…..

 

飛行機運のない私…トラブルなく進んだっ！と思いきや….

 

着陸寸前にぐわーんっ！と上がっていく感覚(-_-;)

なんだなんだと思ったら

 

霧で着陸できない、、マジですかー(￣▽￣;)

 

函館着とかなんとか色々ありましたが、結局機長さんの敏腕操縦で、遅れながらも千歳空港に無事、着けました！

 

初日はテイネゲレンデで霧で迷子になりながら滑って、

 

 

念願のスープカレー！

 

夕方は藻岩山という日本三大夜景を見に行ったのですが、ここでも霧・・・・・
悲しい・・・(*_*;

 

 

夜は開陽亭さんで、海鮮。。。

 

札幌に4-5店舗もあるほどの有名店で予約必須でっす！！

 

 

札幌クラシックというビールを初めて飲みました！

こういったうすーい感じ？(あってますかね？)好きです(*´▽｀*)

 

写真撮り忘れましたがカニコロもやばいです。

二日目は
ルスツリゾートへ

 

めちゃくちゃ良きに見えますが、めちゃくちゃガリゴリです(*´∇｀*)笑

 

２月の北海道でこんなコンディションはあまりないそうです….(　ＴДＴ)

 

私のパウダーの夢はどこへ・・・・

 

標高９９４ｍ！！高いのかな？よくわからんですｗ

 

 

そんなこんなで夜はジンギスカンの焼き肉バージョン
士別バーベキューさんへ！こちらも予約必須。

 

国産のジンギスカン？羊肉はあまり出回ってないみたいですよ。仙台の牛タンと同じですね！

 

希少部位もたくさん頼めますし、お酒も北海道のサワーなど充実しています♪

 

 

北海道はビジネスホテルがたくさんできていて、みんな朝ごはんが充実♪
私の泊まったホテルではこんな感じでモリモリにできました～

 

 

 

最終日は白い恋人パークで特大の白い恋人を作って・・・・

 

お留守番の愛犬クッキーです(笑)

 

 

何気に楽しみにしていたノースサファリサッポロへ！！

 

ここは体験型の動物園？でして、犬ぞりやバナナボートなどが楽しめます！！

 

わんこたちは皆、つかれていました・・・(笑)

 

モービルも体験しました～！

 

そして意外（？）と充実していたのが動物園・・・ｗ

 

体験がライオンのえさやりｗ

 

 

 

みんな餌を懇願します(^_^;)

 

くれよー！！

 

それもそのはず・・・

 

自己責任推しでした(笑)

 

 

ライオンに餌あげは初めて見ました！
かなりとがったテーマパーク、ノースサファリサッポロ・・・面白かったです！

 

最後に味噌ラーメンの彩未さん（こちらも人気店！並びます）に行って、
空港でも一杯して、帰路につきました～
帰りもすごく遅れました・・・冬の北海道は飛行機は遅れがちなんですね・・・

今度はニセコに行くことを目標に1年頑張ります(∩´∀｀)∩
北海道のおススメスポットおしえてください＼( ‘ω’)／

久々の飯テロ3連発(^^)　江東区・中央区 （2020年02月07日）

皆さんこんにちは！

最近は池ログしていなかったので・・・貯まっている情報を放出したいと思います。。

 

まず、江東区大島にありますk.ncafeさん（食べログ　リンクはこちら）

現場の近くで気になっていました。ダイエーのはす向かいにありまして、とても可愛らしい外観・・・

 

 

外観工事中でした(^_^;)

 

 

食べ物のチョイスもほっこり系です(*´▽｀*)

ガレットが色々種類あって、紅茶とサラダのセットも♪

ぷるぷる～(∩´∀｀)∩

 

 

ここには後日また伺っておりまして・・・

 

空腹時閲覧注意ですっ！！！！

 

きのことチーズは間違いない！！そして、ちゃんときのこきのこ（伝わりますか？笑）しているところも手造りならでは！！！！！！

 

紅茶もおいしい～＾＾

静かなのでゆっくりランチできますよ～♪

 

はいっ！！次！！

 

場所が飛びまして、人形町のお店です。

麺類に目がない私は、このお店を見逃さなかった・・・・・

 

人形町／水天宮

谷や　　（食ベログ　リンクはこちら）

 

開店前から人が並んでおります！人気店のようですね～

 

 

 

 

写真がすべてブレてました(^_^;)

これは・・・天ぷらうどんかな？記憶があいまいです・・・

もりもりです！

 

人形町で只今新築現場と私の担当させ頂いておりますリフォーム現場があり、先日も谷やさんにいきました(*´艸`*)

 

あれ？これもブレテル・・・？

 

 

かしわ天うどんです！！

さっぱりとしたうどんに、合いますよ～

 

続いて3件目、水出しコーヒーとカレーのお店オリーブさん

（食べログ　リンクはこちら）

 

 

 

当社からも歩いて1分！！

 

本を読みたい時などまったりしたいときにgoodですよ(^^)/

こころがゆったりします。

 

 

何回か行っているのに、まだ水出しコーヒーは飲んでません・・・(;^ω^)

なかなか渋い喫茶店です！神保町にありそうな感じ＾＾

 

まだまだネタはあるのですが、本業がわからなくなるのでこのくらいにしておきますね・・・(;´･ω･)

 

美味しいお店があったら是非是非教えてください！

早速、巡回にまいります(∩´∀｀)∩笑

江東区　マンションリフォーム （2020年01月31日）

皆様こんにちは！

ウスクラ建設の海老原です。

先日、江東区のマンションで全面リフォームが完了しましたので、その中の一部分をピックアップして投稿します(^^)

今回は元々あった洋室部屋を壊し、仕切り戸を取り付けました！

初めての経験だったので多少の不安もありましたが取付てみると大正解でした(^^)

また、フローリング、ドアもオフホワイトで統一しているので清潔感溢れる空間にすることができました。

お客様にもご満足いただきホッとしています笑

このような変化球にも対応することが多いので日々ハラハラしながら仕事をしておりますが、そこが面白くもありリフォームの醍醐味だなぁ、と改めて感じております。

1. また、江東区限らず隣接している地域であれば大きなリフォームまで対応しておりますのでお気軽にご相談くださいませ(^^)

それでは＼(^o^)／

リノベーション・リフォーム　イメージ画！！ （2020年01月27日）

 

皆さんこんにちは～！

雪が降るとか・・・降らないとか・・・

社会人になってから、東京で降る雪は嫌いです・・・(;^ω^)

なぜなら住宅やマンション、機器の故障がでるからっ！！！

積もらないことを祈ってます、イケガヤです((+_+))

 

さて、当社では定期的に様々な学習をしております♪

学びの場が多いということは、お客様への情報提供や提案が広がるので、ウスケンに入ってからは

本当にたくさんの事を学ばせてもらい、ありがたく感じております！

 

もちろん、学ぶだけではなく、きちんと仕事に反映させねばですが！！！

 

本日は、自称、絵が上手な私が任命をうけまして・・・(笑)

手書き間取り図の学習をしてまいりました～！

字が汚いので、すごく説得力ないのですが、本当に学生時代に、いくつか賞を頂いているんですよ・・・本当に・・・。。。(^_^;)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まず、こちらはゾーンニングからの新規図面の配置です！

 

お客様の要望を聞き（この時のテーマは、一人暮らし・女性・わんこ飼い・・・私かな(笑)？）

新しい間取り&ご提案・・・

 

 

マンションリフォームマネージャー試験でも同じような平面試験がありました！また、実務でも最近よく考えるので、

何案かはふぁーっと出てくる感じですが、マンションはPS（パイプスペース・・・配管位置）があるので制約が多いです・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そこから、コピックライナーという建築家・漫画家御用達のペンで建具や、壁を書いていきます！！！

太さを使い分けることで、メリハリが出るとのこと。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そこに、壁を塗りつぶし・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

着色を進めていきます！！　これは色鉛筆ですが、筆圧等で雰囲気でますっ！！

腕が疲れます( ；∀；)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

別の間取り（ビフォア図面ですが・・・）

 

 

着色すると・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どうでしょう？？

 

イメージが湧きますね！！！！！

 

最近、コピックを個人的にも買いました＾＾

学生時代にもどって、天気が良い日に風景画を描こうかなと～とちょっと思ってます＾＾

 

うーん( *´艸｀)お絵描き楽しいです♪

久しぶりに時間を忘れて夢中になりました！

 

CGもよいですが、こういったフリーハンドも味があって温かみがありますよね＾＾

リノベーションの箱を探すだけでなく、

そのさきの素敵な生活のご提案が出来るよう、引き続きがんばりま～す(∩´∀｀)∩