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屋上でガーデニングもできる 木造耐火 店舗併用住居 東京都墨田区 15坪 1LDK  

概要

1Fが店舗、2・3Fが住居の3階建て店舗併用住宅です。
都内の狭小地で敷地が狭く庭が取れないため、屋上は緑化できる防水を施工しました。

お客様の要望

道路の拡幅に伴って建て替えをされることになり、1階は店舗、2・3階はご夫婦が住まわれる店舗併用住居ご依頼いただきました。

建ぺい率が減ってしまうので、上に伸ばして空間を広く使いたいとのご要望でした。


施工ポイント

防火地域なので、RC造や鉄骨造で建てる場合が多いですが、コストを抑えるために木造耐火住宅をご提案しました。

都内の狭小地で庭を作ることが難しいため、屋上は緑化できる防水を施工しました。


写真

  • 外観

    道路から少し奥に入った建物。1Fは文具店、2・3Fは住居になっています。

  • 1F店舗

    フローリング調の床材が明るい印象。
    上部にあかり取を設けたことにより、建物が隣接した場所でも、採光に有利です。

  • 1F店舗・階段

    真っ白な壁は空間が広く感じますね。

  • 階段

    照明と窓から柔らかな光が入る階段は2・3階の住居部分につながります。

  • 2F キッチン

    空間が広く使えるI型のキッチン。
    キッチン脇の窓には小物なども置けます。

  • 2F・LDK

    壁面には冷蔵庫がスッポリと入るスペース、収納部分も確保。

  • 2F 水まわり

    階段下にトイレを設置して、無駄なく空間を利用しました。

  • 3F 寝室

    フローリングが心地よい寝室。
    収納と窓のカーテンはお揃いで、落ち着いたカラーが素敵です。

  • 屋上

    屋上は緑化できる防水施工なので、ガーデニングも楽しめます。

物件概要

所在地東京都墨田区
家族構成ご夫婦
法規商業地域・防火地域
建ぺい率100%(防火地区内の耐火建築物)
容積率600%
構造・工法在来木造・耐火木造
構造材無垢材
基礎ベタ基礎一体打
規模木造3階建・1LDK+店舗
敷地面積15坪 (49.59m²)
延床面積22坪 (72.73m²)
主な仕上げ
外壁窯業系サイディング、ALCパネル
内壁ビニルクロス
屋根陸屋根(スカイプロムナード)
施工ウスクラ建設株式会社
竣工2015年

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