江東区の注文住宅・リフォーム・不動産のご提案:ウスクラ建設

注文住宅 施工例

江東区 部分共有タイプの二世帯住宅17坪 S様邸

江東区 部分共有タイプの二世帯住宅17坪 S様邸 親世帯・子世帯で協力しながら家族みんなが一緒に暮らせるのが二世帯住宅
家族みんなが気兼ねなく、ずっと長く快適に暮らせる

お客様のご要望

LDKを広くとりたい、建築コストを抑えたいとのご要望でした。

ポイント

もともと鉄骨造でないと建てられなかった地域が、木造でも建てられるようになったのを機にキッチン、お風呂などをそれぞれに設け、ひとつ屋根の下で生活する空間をつくりました。

  • 共同玄関
    共同玄関
    玄関の空間のみを共有しました。
    適度なプライバシーを保ちながら、それぞれの生活リズムでプライバシーを守りながら暮らせます。
  • 親世帯キッチン
    親世帯キッチン
    1階はテーブルを置ける広さの1LDK。親世帯が使用するに便利なタイプのキッチンです。
  • 親世帯和室
    親世帯和室
    両親の寝室として使われている1階の和室です。
  • 子世帯キッチン
    子世帯キッチン
    2階のキッチンです。リビング側からの視線をさえぎり、手元の隠れるカウンタータイプ。
    背面には大容量収納できる棚を設けたのでお料理の幅も広がります。
  • 風呂
    風呂
    お風呂や、トイレも親世帯、子世帯それぞれ別に設けています。
  • 3階寝室
    3階寝室
    広い寝室にはクローゼットも設けました。
  • 2階リビング
    2階リビング
    子世帯キッチンの隣には広いLDKを。
    2階なので明るい陽光がリビングへと射し込みます。
  • 共同階段
    共同階段
    2階、3階への共同階段です。
    階段下にはちょっとした物を収納できる納戸を設けました。
  • 屋上
    屋上
    屋上は日当たりや開放感に溢れたルーフバルコニーにしました。
    緑化できるように防水が施されています。

施工概要

所在地
江東区木場
法規
商業地域、防火地域
構造・工法
在来工法・耐火木造
構造材
無垢材
基礎
ベタ基礎、一体打ち
規模
3階建て
間取り
2LDK+1K
家族構成
6名(2世帯)
敷地面積
17坪 (56.20m²)
延床面積
42坪 (138.84m²)
建ぺい率
100%(防火地域の耐火建築物のため)
容積率
400%
主な仕上げ
外壁:窯業系サイディング+ALCパネル
内壁:ビニルクロス
床:複合フローリング
屋根:陸屋根、スカイプロムナード
施工
ウスクラ建設株式会社
竣工
2015年竣工