江東区の注文住宅・リフォーム・不動産のご提案:ウスクラ建設

スタッフブログ

レッスンにおすすめ!レンタルスペース (2021年08月31日)

こんにちは❗️

総務の高梨です。

 

今日で8月が終わり、いよいよ秋ですね🍁

9月は祝日があって嬉しいのですが

健康診断やワクチン接種の2回目があったりで

ちょっとドキドキしています。

 

ウスクラ建設は2階にあるショールームを

レンタルスペースとしてお貸ししています。

先日はそちらでドッグヨガのレッスンが

開催されていました。

 

ワンちゃん達が数匹来場していましたが

吠えることなく

とってもおとなしく過ごしていました。

飼い主さんとヨガを一緒にやることで

飼い主さんもワンちゃんも

落ち着いて、リラックスした時間を

過ごしているのでしょうね🐶😊

 

少人数でのレッスンやお教室をお考えの方!

レンタルスペースの詳細は

こちらをご覧ください(^O^)

 

スペースマーケット

 

 

 

ご見学もできます!

皆さまのご利用をお待ちしております🎵

 

 

下町さんぽ (2021年08月30日)

みなさん、こんにちは!

コロナ禍のお盆は如何過ごされましたか?

 

毎日雨だったのと、デルタも心配なのでおとなしく過ごしてました!

が、毎日雨だったので・・・・気分転換に、近所の江戸切子の体験を1時間ほどしてきました。

 

江戸川区や江東区などのこの辺の下町はモノづくりの町。

たくさん工房がありますね。去年もガラス工芸の体験をしました。

 

 

 

まず、最初はこんな感じの何もないお皿に、描きたい柄をペンでマークしていきます。

 

写真を撮る余裕がなく・・・(^_^;)

 

HPから写真をお借りしました↑このゴールドの部分がマークした箇所です。

 

 

 

それをこの研磨機で削っていきます!

 

 

 

こちらも写真を拝借・・・知らない方ですw

 

触ったらケガする?とか思ってたのですが、素手で全然触れます(∩´∀`)∩

 

そんなこんなで出来上がったのがこちら!!!

 

じゃーん!!

 

 

 

 

背景のチョイスΣ(゚д゚lll)悪っ!!

 

 

こっちの方が見やすいですかね???

 

 

 

底のお花柄は頑張りました!!

 

 

 

桜の花みたいなのを上手く削りたかったのですがこれがまた難しい・・・((+_+))

 

 

 

この桜が素敵でまねしたかったのですが、この花びら1枚さえ難しい(つд⊂)

 

でも、初めてにしてはよくできた方?と思います(*^-^*)

 

私が行ったお店はこちら♪

凛然(りんぜん)さん

https://rin-zen.com/concept.html

 

おしゃれなお兄さんがレクチャーしてくれます!またリベンジで次はぐいのみやりたいです~!

 

色のついたグラスもステキでした(難しいみたいです)

 

またお店にある商品を見てるだけでもうっとり(*´▽`*)

素敵すぎる~!!!!

 

 

江戸切子は壁に向かって無言!ひたすら自分の集中力との闘いですので、コロナ禍でも楽しめる体験だと思いました♪

 

是非、お試しあれ~♪

新卒採用活動!!!! (2021年08月29日)

こんにちは
経理担当、薄倉です☘️

ふと今朝、洗濯物を干していると
蝉の鳴き声がしなくなったなぁ〜と
空を見ると👀トンボが飛んでいたり。。。
そろそろ夏も終わりかなと
感じる朝でした☀️

大好きな秋🍁が待ち遠しいです😊

 

今年は初めて『新卒採用』を実施しており
その採用担当をやらせていただいております
ご縁のあったとても可愛い3名の学生の
内定が決定しており、とても嬉しいです😆💓

 

そして、現在は高校生の採用に向けて
活動中です‼️

職場見学に参加してくれた高校生は
どの子もみんな元気でいい子ばっかり‼️

社長の会社説明や先輩社員の仕事説明などを
キラキラした瞳で聞いてくれていたのが
印象的でした☺️

 

この夏、職場見学に来てくれた
高校生の皆さんが1人でも多く弊社に
応募してくれたら嬉しいなぁ。。。と
思いその出会いにワクワクしております✨

 

そして社内では、来春新卒の学生さん達を
迎え入れる為の準備として、
フリーデスクにしたり書類の管理方法を
変えたりと
若干バタついておりますが💨
スタッフ全員が少しでも働きやすい環境に
なるよう、色々工夫を重ね
来春を迎えたいと思っています😊

若いスタッフと
一緒にお仕事出来る事が
今からが楽しみです💓

 

 

リノベーションの費用、どうする? (2021年08月17日)

こんにちは!過ごしやすいですがコロナで出かけられず、うずうずしている池ヶ谷です( ゚Д゚)

 

さて、早速なのですが、ここ最近大型のリフォームやリノベーションのお問合せが特に増えております。。。

そんな時にまず、一番初めに確認したほうがよいこと・・・・

 

ぶっちゃけ・・・(*ノωノ)お金どうする~?

 

 

数百万円のリフォームでしたら、現金でお持ちの方も多いので、あまりこの話にはならないのですが、

大型になればなるほど、自宅購入と同じ様に資金の計画がまず一番に課題になります。

おもな方法を書いてみました~!

 

【方法1】

リフォームローンを組む

こちらは金融機関によりますが、1,000万くらいまではどこも取り扱いが多く、2,000万等になってくると取り扱いの金融機関は限られてきます。

また、住宅ローンのイメージ(状況や条件によりますが今は1%を切ることが多いです)よりも金利は高め。

良いところで1.6%~、だいたい3%くらいのイメージです。

メリット:無担保の事が多いので、抵当権等の設定(お家や土地を担保にすること)が不要

手軽に借りられる

デメリット:金額に限りあり。金利高め(住宅ローンと比べると)

期間が短いことが多い

 

【方法2】

住宅ローンを組む

購入と一緒ですと、セットローンといって住宅ローンと同じ金利で借りられます。

メリット:金利が低い。セットで借りられればラッキー!

長期間で組める

デメリット:購入する物件もセットで見られるので、不動産の方を抑えめにしないと大型のリノベーションは難しい

購入する物件の制約がある。(適法であることが条件の場合が多いです。)

築年数等でローン控除等が受けられないこともあり(耐震基準等対策にもよります!)

借地等複雑案件の対応が少ない

 

【方法3】

ご家族の援助等の検討

ご家族の所有の不動産を担保にいれたり、相続で引き継ぐ予定の相続資産を前倒しでもらえる(といっても相続税は後に支払います)制度もあります。

そのような制度や援助を上手く利用して、節税+資金源にもできたらいいですよね?

方法1,2と組み合わせても良いですし(^^)/

 

 

また、多いのがご両親の所有物件のリフォーム。金融機関によっては親族が住んでいたらOK等ありますが、厳密にいうと、別人格の所有物をリフォームすると、その費用が贈与にあたってしまうことがあります。

金融機関によって、商品の備考に色々と記載があり対応できることもありますが、せっかくお金をかけてリフォームしても、いざ相続の時に自分の所有にならないともったいないですよね??

ご自身の持ち家でないときは、ご家族の家系等、一度確認をされた方がよいですね!

 

 

そんなこんなで、たのしい家の設計~!の前にお金の計画、やはり大事です(*ノωノ)

 

そんな相続の事やリノベーションの事などを知れる勉強会を当社でも定期的に開催しております。

↓↓↓↓

イベント情報から予約可能です!

https://www.usukura-kensetsu.co.jp/event/

情報は定期的に更新しておりますので、最新のスケジュールはこちらからご確認くださいね~(^^)/

 

 

 

 

 

ハウスクラス リノベ物件2棟目! (2021年08月09日)

こんにちは~ オリンピック閉幕になりましたね。あまり自国でやっていた感覚がないのですが、選手たちのコメントに毎回うるっとさせられる池ヶ谷です。

 

さて、毎日暑いですが、そんな中、新築・リフォームと並行して着工中なのが当社のリノベーション物件。

 

2棟目ですが、江戸川区の一之江になります~!

 

今回はもともと賃貸で貸し出していたふる~い物件・・・

 

 

雨漏りもするし・・・

 

 

ガレージ?も扉が重くて開かずの間・・・状態・・・

 

 

お風呂も古くて狭い在来風呂(タイルのお風呂です)

 

リノベしがいがありますね~(∩´∀`)∩

 

 

今回は、この暗くて開かずの間のガレージと・・・・お写真ないですが、お隣のお庭が素敵なので(笑)その面白みを生かして・・・・

 

【男前ガレージハウス】になっております♪

 

 

ガレージはブラックの電動シャッターに。バイカーの方、必見です。!!

開け閉め楽々♪ なかは意外と広々。そして意外と涼しいw

 

 

 

2階は大工さんお手製のカウンター!!バーみたいですよね\( ‘ω’)/

 

 

玄関は長めに取って可動棚を設置!靴のコレクトを並べてもよし。趣味の用品を置いてもよし。

 

 

 

壁を抜いて一部屋にしており、ひろ~くなりましたが、ちゃんとスペースごとに区切りがあります。

リモートワークしたり、読書したり、お酒作ったり。多趣味の方にお勧めです!

 

 

良い感じの写真♪

 

今回は数枚、新卒で来年から一緒に働いてくれるメンバーの撮った写真をいれてみました(無断掲載w)

 

 

 

私は写真センスが皆無なので・・・

若者のセンス・・・頼もしいです(∩´∀`)∩

 

 

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