屋上でガーデニングもできる 木造耐火 店舗併用住居 東京都墨田区 15坪 1LDK

都内の狭小地で敷地が狭く庭が取れないため、屋上は緑化できる防水を施工しました。
お客様のご要望
道路の拡幅に伴って建て替えをされることになり、1階は店舗、2・3階はご夫婦が住まわれる店舗併用住居ご依頼いただきました。建ぺい率が減ってしまうので、上に伸ばして空間を広く使いたいとのご要望でした。
ポイント
防火地域なので、RC造や鉄骨造で建てる場合が多いですが、コストを抑えるために木造耐火住宅をご提案しました。
都内の狭小地で庭を作ることが難しいため、屋上は緑化できる防水を施工しました。
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外観
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1F店舗
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階段
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2F キッチン
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2F LDK
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2F 水まわり
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3F 寝室
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屋上
施工概要
- 所在地
- 東京都墨田区
- 法規
- 商業地域・防火地域
- 構造・工法
- 在来木造・耐火木造
- 構造材
- 無垢材
- 基礎
- ベタ基礎一体打
- 規模
- 木造3階建・1LDK+店舗
- 家族構成
- ご夫婦
- 敷地面積
- 15坪 (49.59m²)
- 延床面積
- 22坪 (72.73m²)
- 建ぺい率
- 1000%(防火地区内の耐火建築物)
- 容積率
- 600%
- 主な仕上げ
- 外壁:窯業系サイディング、ALCパネル
内壁:ビニルクロス
屋根:陸屋根(スカイプロムナード)
- 施工
- ウスクラ建設株式会社
- 竣工
- 2015年