屋上でガーデニングもできる 木造耐火 店舗併用住居 東京都墨田区 15坪 １LDK
1Fが店舗、2・3Fが住居の3階建て店舗併用住宅です。都内の狭小地で敷地が狭く庭が取れないため、屋上は緑化できる防水を施工しました。
お客様のご要望
道路の拡幅に伴って建て替えをされることになり、１階は店舗、2・3階はご夫婦が住まわれる店舗併用住居ご依頼いただきました。建ぺい率が減ってしまうので、上に伸ばして空間を広く使いたいとのご要望でした。
ポイント
防火地域なので、RC造や鉄骨造で建てる場合が多いですが、コストを抑えるために木造耐火住宅をご提案しました。
都内の狭小地で庭を作ることが難しいため、屋上は緑化できる防水を施工しました。
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外観
路から少し奥に入った建物。1Fは文具店、2・3Fは住居になっています。 -
1F店舗
フローリング調の床材が明るい印象。
上部にあかり取を設けたことにより、建物が隣接した場所でも、採光に有利です。 -
階段
真っ白な壁は空間が広く感じますね。 -
照明と窓から柔らかな光が入る階段は2・3階の住居部分につながります。 -
2F キッチン
空間が広く使えるI型のキッチン。
キッチン脇の窓には小物なども置けます。 -
2F LDK
壁面には冷蔵庫がスッポリと入るスペース、収納部分も確保。 -
2F 水まわり
階段下にトイレを設置して、無駄なく空間を利用しました。 -
3F 寝室
フローリングが心地よい寝室。
収納と窓のカーテンはお揃いで、落ち着いたカラーが素敵です。 -
屋上
屋上は緑化できる防水施工なので、ガーデニングも楽しめます。
施工概要
- 所在地
- 東京都墨田区
- 法規
- 商業地域・防火地域
- 構造・工法
- 在来木造・耐火木造
- 構造材
- 無垢材
- 基礎
- ベタ基礎一体打
- 規模
- 木造3階建・1LDK＋店舗
- 家族構成
- ご夫婦
- 敷地面積
- 15坪 (49.59m²)
- 延床面積
- 22坪 (72.73m²)
- 建ぺい率
- 1000%(防火地区内の耐火建築物）
- 容積率
- 600%
- 主な仕上げ
- 外壁：窯業系サイディング、ALCパネル
内壁：ビニルクロス
屋根：陸屋根(スカイプロムナード）
- 施工
- ウスクラ建設株式会社
- 竣工
- 2015年
