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注文住宅 施工例

屋上でガーデニングもできる 木造耐火 店舗併用住居 東京都墨田区 15坪 1LDK

屋上でガーデニングもできる 木造耐火 店舗併用住居 東京都墨田区 15坪 1LDK 1Fが店舗、2・3Fが住居の3階建て店舗併用住宅です。
都内の狭小地で敷地が狭く庭が取れないため、屋上は緑化できる防水を施工しました。

お客様のご要望

道路の拡幅に伴って建て替えをされることになり、1階は店舗、2・3階はご夫婦が住まわれる店舗併用住居ご依頼いただきました。建ぺい率が減ってしまうので、上に伸ばして空間を広く使いたいとのご要望でした。

ポイント

防火地域なので、RC造や鉄骨造で建てる場合が多いですが、コストを抑えるために木造耐火住宅をご提案しました。
都内の狭小地で庭を作ることが難しいため、屋上は緑化できる防水を施工しました。

  • 外観
    外観
    路から少し奥に入った建物。1Fは文具店、2・3Fは住居になっています。
  • 1F店舗
    店舗部分内観
    フローリング調の床材が明るい印象。
    上部にあかり取を設けたことにより、建物が隣接した場所でも、採光に有利です。
  • 階段
    リビング
    真っ白な壁は空間が広く感じますね。
  • 階段
    照明と窓から柔らかな光が入る階段は2・3階の住居部分につながります。
  • 2F キッチン
    2F キッチン
    空間が広く使えるI型のキッチン。
    キッチン脇の窓には小物なども置けます。
  • 2F LDK
    洋室
    壁面には冷蔵庫がスッポリと入るスペース、収納部分も確保。
  • 2F 水まわり
    2F 水まわり
    階段下にトイレを設置して、無駄なく空間を利用しました。
  • 3F 寝室
    寝室
    フローリングが心地よい寝室。
    収納と窓のカーテンはお揃いで、落ち着いたカラーが素敵です。
  • 屋上
    屋上
    屋上は緑化できる防水施工なので、ガーデニングも楽しめます。

施工概要

所在地
東京都墨田区
法規
商業地域・防火地域
構造・工法
在来木造・耐火木造
構造材
無垢材
基礎
ベタ基礎一体打
規模
木造3階建・1LDK+店舗
家族構成
ご夫婦
敷地面積
15坪 (49.59m²)
延床面積
22坪 (72.73m²)
建ぺい率
1000%(防火地区内の耐火建築物)
容積率
600%
主な仕上げ
外壁:窯業系サイディング、ALCパネル
内壁:ビニルクロス
屋根:陸屋根(スカイプロムナード)
施工
ウスクラ建設株式会社
竣工
2015年